domingo, 6 de outubro de 2013



COMUNICAÇÃO A RESPEITO DA PISCINA

O Síndico Geral do Condomínio Residencial Fit Vivai, no uso de suas atribuições legais comunica aos Condôminos acerca da situação atinente a piscina deste condomínio:
A Construtora Tenda depois de muitas denúncias, e requisições deste Condomínio, resolveu reformar a piscina, sem a necessidade de ingressarmos judicialmente.
Ocorre que, quando começou a orçar os valores para a realização da obra, chegou uma intimação da 2°. Promotoria de Justiça de Tutela Coletiva, solicitando informações sobre a piscina, assim imediatamente a Tenda interrompeu qualquer movimentação e delegou esta questão para o departamento Jurídico.
Assim, seguindo orientações da Assessoria Jurídica deste Condomínio, estaremos em audiência no dia 22/10/13, ás 16:00h, com o Ilustríssimo Promotor de Justiça Marcelo Lessa Bastos, e com representante da Tenda, neste ensejo além da piscina serão tratados os vícios do empreendimento Fit Vivai, tais como: infiltração no hall de todos os blocos, tubulações entupidas, afundamento da área comum, entre outros problemas.
Insta Salientar que tal convocação é oriunda do Inquérito Civil Público n°. 032/2013, MPRJ. 2012.01570008, mas ressalte-se que, não obstante a esta audiência, posteriormente este Condomínio ingressará judicialmente em face da Construtora Tenda, pelo dano causado a coletividade devido ao fato de entregar um empreendimento desta magnitude com a piscina sem condições de uso, e após todo este tempo não terem sanado o vicio.
Atenciosamente,
ALEX VIERA LOPES

SÍNDICO GERAL

quinta-feira, 3 de outubro de 2013

  • SÓ SERÃO VOTADAS AS ALTERAÇÕES E/OU INCLUSÕES DE CLAUSULAS DO REGIMENTO, BEM COMO DA MINUTA DE CONVENÇÃO, O QUE FOR DEVIDAMENTE FUNDAMENTADO EM FORMULÁRIO APROPRIADO, O QUAL DEVERÁ SER PROTOCOLADO NA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO ATÉ O DIA 25/10/2013.


FORMULÁRIO DE SOLICITAÇÃO, imprima o seu.

quarta-feira, 2 de outubro de 2013



EDITAL DE CONVOCAÇÃO

O SÍNDICO GERAL E DEMAIS COMPONENTES DO CORPO DIRETIVO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIT VIVAI, CONVOCAM TODOS OS PROPRIETÁRIOS DE UNIDADES AUTÔNOMAS DO CONDOMÍNIO PARA ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA A SER REALIZADA EM 07/11/2013, EM PRIMEIRA CHAMADA ÀS 19:30HS COM A PRESENÇA DE 2/3 DOS PROPRIETÁRIOS OU ÀS 20:00HS COM OS PRESENTES, PARA TRATAR DA SEGUINTE PAUTA:

  1. AVALIAÇÃO DO PRIMEIRO TRIMESTRE DE ADMINISTRAÇÃO DO NOVO CORPO DIRETIVO.
  2. APROVAÇÃO FINAL DO REGIMENTO INTERNO.
  3. RETIFICAÇÃO/RATIFICAÇÃO DA MINUTA DE CONVENÇÃO IMPOSTA PELA CONSTRUTORA TENDA.

OBS. PARA ALTERAÇÃO DA MINUTA DE CONVENÇÃO SERÁ NECESSÁRIO A PRESENÇA DE NO MÍNIMO 2/3 DOS PROPRIETÁRIOS, DESTA FORMA FAZ-SE INDISPENSÁVEL A PARTICIPAÇÃO DE TODOS, MESMO QUE SEJA ATRAVÉS DE PROCURADOR.

  • SÓ SERÃO VOTADAS AS ALTERAÇÕES E/OU INCLUSÕES DE CLAUSULAS DO REGIMENTO, BEM COMO DA MINUTA DE CONVENÇÃO, O QUE FOR DEVIDAMENTE FUNDAMENTADO EM FORMULÁRIO APROPRIADO, O QUAL DEVERÁ SER PROTOCOLADO NA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO ATÉ O DIA 25/10/2013.


ATENCIOSAMENTE,

PREZADOS SENHORES,


FIQUEM ATENTOS AS DATAS DE VENCIMENTO DAS OBRIGAÇÕES PERANTE O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIT VIVAI, CONFORME SEGUE:

  1. 30/09/2013 – VENCIMENTO DA COTA CONDOMINIAL E COTA EXTRA
  2. 10/10/2013 – VENCIMENTO DA CONTA INDIVIDUALIZADA DO CONSUMO DE ÁGUA, REFERENTE AOS MESES DE AGOSTO E SETEMBRO.
  3. 15/10/2013 – VENCIMENTO DAS COTAS CONDOMINIAIS EM ATRASO, COM ISENÇÃO DE JUROS E MORA.

EM VIRTUDE DA MOVIMENTAÇÃO DE GREVE NOS ESTABELECIMENTOS BANCÁRIOS, OS BOLETOS ESTÃO SENDO EMITIDOS COM INSTRUÇÃO DE RECEBIMENTO ATÉ O DIA 10/10/2013, SEM O ACRÉSCIMO DE JUROS E MORA.

SOLICITAMOS A TODOS QUE ESTEJAM SEMPRE EM DIA COM SUAS OBRIGAÇÕES CONDOMINIAIS, PARA QUE DESTA FORMA TENHAMOS COMO MANTER E APRIMORAR OS SERVIÇOS PRESTADOS, BEM COMO EXECUTAR AS MELHORIAS NECESSÁRIAS AO NOSSO CONDOMÍNIO.


ATENCIOSAMENTE,

PREZADOS SENHORES,



NESTA SEMANA DAREMOS INÍCIO A EXECUÇÃO DE ALGUMAS OBRAS APROVADAS EM NOSSA ÚLTIMA ASSEMBLÉIA, TAIS COMO:


  • CONSTRUÇÃO DE QUATRO BANHEIROS PARA ATENDER A DEMANDA DA ÁREA DE LAZER EXTERNA, CHURRASQUEIRAS E PISCINA.

  • INSTALAÇÃO DE 90 CÂMERAS, NAS ÁREAS EXTERNAS COM COBERTURA DO PERÍMETRO DE SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO, E ÁREAS INTERNAS (HALLS, ELEVADORES, SALÕES DE JOSGOS E FESTAS, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA)


DESDE JÁ SOLICITAMOS A COMPREENSÃO DE TODOS COM RELAÇÃO AOS TRANSTORNOS QUE POSSAM SER CAUSADOS EM VIRTUDE DESTAS MOVIMENTAÇÕES NAS PRÓXIMAS QUATRO SEMANAS.



ATENCIOSAMENTE,

sexta-feira, 26 de julho de 2013

Prezados Condôminos

A Ata foi  retirada do blog por motivos de segurança, uma vez que possui informações pessoais do Síndico e Subsindicos eleitos. Se alguém desejar verificar o arquivo, deixe uma mensagem com e-mail, ou envie um e-mail para associacaodemoradoresfitvivai@gmail.com.

Obrigada.
Moderador do Blog

quarta-feira, 24 de julho de 2013

ORIENTAÇÕES URGENTES

PREZADOS CONDÔMINOS,

COMO É DO CONHECIMENTO DE TODOS, ESTAMOS EM FASE DE IMPLANTAÇÃO DE NOVA ADMINISTRAÇÃO APÓS A ELEIÇÃO DO SÍNDICO E SUBSÍNDICOS REALIZADA EM ASSEMBLÉIA NO DIA 20/07/13.

DESTA FORMA SOLICITAMOS A COLABORAÇÃO DE TODOS OS MORADORES COM RELAÇÃO AO CUMPRIMENTO DO DISPOSTO EM NOSSA CONVENÇÃO E NO REGIMENTO INTERNO PUBLICADO POR ESTA NOVA ADMNISTRAÇÃO.

AMBOS PODEM SER BAIXADOS E IMPRESSOS NO BLOG DO CONDOMÍNIO: http://www.associacaodemoradoresfitvivai.blogspot.com.br/

INFORMAMOS TAMBÉM QUE À PARTIR DO DIA 01 DE AGOSTO SERÁ OBRIGATÓRIO O CADASTRAMENTO DE TODOS OS MORADORES, SENDO NECESSÁRIO A APRESENTAÇÃO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE (SOMENTE AQUISIÇÕES QUE NÃO TENHAM SIDO REALIZADAS DIRETAMENTE COM A TENDA), OU CONTRATO DE LOCAÇÃO DEVIDAMENTE REGISTRADO, ALÉM DE CÓPIA DE DUT DO VEÍCULO.

ESTE CADASTRAMENTO TERÁ DURAÇÃO DE QUINZE DIAS, E APÓS ESTE PRAZO A ENTRADA SERÁ PERMITIDA SOMENTE MEDIANTE CONFERÊNCIA NO SISTEMA OU ACESSO BIOMÉTRICO.


ATENCIOSAMENTE,


FÁBIO CARNEIRO
SUBSÍNDICO

DOCUMENTOS PARA DOWNLOAD


REGIMENTO INTERNO AQUI.

ATA DE ASSEMBLEIA  DE 20/07/2013 (ELEIÇÃO DO SÍNDICO)  AQUI

sábado, 20 de julho de 2013

Sugestões dos Proprietários de Pets do Condomínio Fit Vivai



Campos dos Goytacazes, 18 de julho de 2013.
Considerando a falta de condições de segurança para passear-se com os cachorros na área exterior ao Condomínio Fit Vivai, bem como a falta de regras sobre a convivência de animais no interior do mesmo, convocamos uma reunião com os donos de animais do para levantarmos sugestões para uma boa convivência entre todos os condôminos. Temos ciência que estas regras deverão ser levadas à Assembleia para aprovação, contudo enquanto não se dá a mesma, todos os donos de animais, especialmente cachorros, deverão seguir as regras abaixo:

1. Todo animal deverá ter um cadastro constando o nome do dono, torre, apartamento, espécie, raça e uma cópia da Carteira de Vacinação. Estes dados e a cópia da Carteira devem ser enviados por e-mail para: beatriztav@gmail.com (colocando no assunto: CADASTRO PET) ou deixados em envelope na Portaria aos cuidados de Beatriz - torre 01, apto 203.

2. O transporte de animais deverá ser realizado SOMENTE pelo elevador de serviço.

3. O cachorro deverá ser mantido SEMPRE na guia e caso seja agressivo deve usar fucinheira, visando à segurança de todos. O responsável deverá manter o animal no chão, junto ao corpo, andando sempre rente ao muro do Condomínio.

4. É PROIBIDA a circulação e permanência dos animais nas áreas de convivência, inclusive quiosque, churrasqueiras, quadras, áreas gramadas, etc.

5. O responsável poderá passear com seu animal SOMENTE atrás da torre 04, onde, por enquanto, não há ocupação de veículos.

6. O responsável fica OBRIGADO a recolher as fezes de seu animal, depositando em vaso sanitário; ou em lixeira, sendo que o dejeto deve estar acondicionado em saco plástico para evitar odores indesejáveis.

7. É PROIBIDO permitir que o animal urine nos pneus dos carros.

8. Em caso de descumprimento destas regras o responsável será advertido verbalmente e por escrito e na terceira ocorrência será multado no valor de uma até cinco cotas condominiais. 


Proprietários de Pets do Condomínio Fit Vivai
Contatos:
Beatriz – beatriztav@gmail.com
Leonardo – leonardodemagalhaesleite@yahoo.com.br
Luciana – luakono@yahoo.com.br

quarta-feira, 17 de julho de 2013

Aos Condôminos do Residencial Fit Vivai

Prezados Senhores:



O Conselho Fiscal, vem pelo presente informar que a partir da próxima segunda-feira terá início a leitura individualizada dos hidrômetros de cada unidade autônoma, pois conforme disposto em nossa convenção, a responsabilidade pelo custeio do consumo de água deve ser de cada condômino responsável por sua unidade. Desta forma faremos a leitura do “ponto zero” no dia 22/07/13, e em 30 dias a segunda leitura para apurar o consumo de cada unidade.
Esta conta será cobrada junto a cota condominial a partir do vencimento de agosto/2013, desta forma solicitamos que cada condômino verifique a leitura de seus hidrômetros, para a devida conferência.



Atenciosamente,



Conselho Fiscal